Le nouveau centre commercial de l'Epau sort de terre !

31 Octobre 2024

Une visite du chantier a été organisée en présence de Stéphane Le Foll, Maire du Mans et Président de Le Mans Métropole, Christophe Bouillon, Président de l'ANCT, Emmanuel Aubry, Préfet de la Sarthe, Blandine Affagard, Conseillère municipale déléguée au Développement et Attractivité Commerciale et des élus.

Le centre commercial de l'Épau situé à l'est du quartier prioritaire des Sablons fait partie intégrante du projet de renouvellement urbain de la ville du Mans. Construit en 1968, ce centre a été réhabilité une première fois en 1999.

Il a progressivement perdu de son attractivité en raison d'un enclavement, de la vétusté de ses infrastructures et de la vacance des commerces. L'ancien bâtiment a été démoli pour laisser place à un nouveau centre. Sa reconstruction complète est prévue avec la création d'espaces commerciaux dont une boulangerie, une supérette, une pharmacie, un tabac-presse, une brasserie et un salon de coiffure.

Le projet est développé dans une démarche environnementale ambitieuse : haute performance énergétique, construction bois et matériaux biosourcés.
Il inclut la création d'une nouvelle place, située entre le collège Costa Gavras et le centre culturel de l'Espal nommée « Esplanade Missak et Mélinée Manouchian ».

Les enjeux :

La rénovation du centre commercial de l'Épau vise à revitaliser l'activité économique et commerciale et à améliorer la qualité de vie des habitants du quartier des Sablons. Ce projet, soutenu par l'ANCT, l'ANRU et Le Mans Métropole, s'inscrit dans une démarche plus large de renouvellement urbain. Il ambitionne d'attirer une nouvelle clientèle grâce à des infrastructures modernes et sécurisées, tout en renforçant les services de proximité. En parallèle, le projet vise à résoudre les problèmes d'incivilités et de délinquance qui ont touché l'ancien centre. Cette rénovation prévoit une meilleure intégration de la galerie commerciale dans son environnement grâce à une façade marchande ouverte sur l'extérieur. La modernisation des logements et des équipements alentours vise également à renforcer l'attractivité du quartier.

Coût global de l'opération
4 212 100 €

LES FINANCEURS

• Le Mans Métropole
1254 750 €
• Agence nationale de la cohésion des territoires (ANCT)
1203 491 €
• Agence nationale pour la rénovation urbaine (ANRU)
1 058 131 €
• Fonds de restructuration des locaux d'activité (FRA)
695 728€

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