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Le Mans Évidemment, Socialiste, Écologiste et Progressiste

Blog du groupe majoritaire "Le Mans Évidemment, Socialiste, Écologiste et Progressiste" de la Ville du Mans

Le Mans Évidemment, Socialiste, Écologiste et Progressiste

Projet immobilier Parc Prémartine : Optimiser le foncier disponible tout favorisant les espaces naturels

Parc Prémartine / Google Maps

Parc Prémartine / Google Maps

Beaucoup de choses circulent à propos de ce projet porté par un promoteur privé et il est temps d’en revenir aux faits.

La concertation

 

Plusieurs réunions ont été organisées à l’initiative du promoteur avec les représentants du conseil de quartier, des conseils syndicaux des résidences mitoyennes et de l’Association Vigilance Prémartine :

 

- réunion publique du 17 avril 2018 sur site (environ 200 personnes présentes) pour présenter l’équipe et les orientations du projet,

 - réunion de travail du 17 juillet 2018 avec les représentants cités ci-dessus,

 - réunion du 3 janvier 2019 avec l’Association Vigilance Prémartine et le 12 mars 2019 pour présenter le projet avant dépôt du permis de construire. Présentation du plan d’aménagement et de reboisement. Les membres de la réunion seront associés au choix définitif des essences.

 

Une autre rencontre a eu lieu le 17 décembre 2018 à l’initiative de la Ville avec les représentants de Vigilance Prémartine et Samuel LOPES, Adjoint à l’urbanisme.

 

Le projet immobilier

 

Le projet comprend :

- 1 résidence seniors de 123 logements

 - 2 immeubles collectifs en accession : 1 de 30 logements, 1 de 36 logements

- 11 maisons individuelles en bordure de la rue de Sinault

 - 1 hôtel de 30 chambres sur la rue Prémartine.

 

Cette programmation permet un usage du site en limitant les aspects circulation, en respectant les hauteurs des avoisinants rue de Sinault et des logements collectifs en cœur d’ilôt R + 4 + attique.

 

La topographie des lieux et le choix d’implanter les bâtiments en retrait de la rue Prémartine pour ne pas gêner les riverains de cette rue nécessitent de remodeler l’ensemble du site. Cette adaptation conduit à supprimer un certain nombre d’arbres existants.

Un paysagiste a conçu le projet d’aménagement paysager qui est organisé autour d’un axe principal piétonnier et végétalisé. La gestion des eaux pluviales est réalisée dans des noues plantées. Les abords de l’ensemble des bâtiments sont également végétalisés et n’intégreront que des circulations piétonnes.

 

Etat actuel

Etat futur

Emprise au sol bâti et voiries

9 611 m²

9 068 m²

Espaces verts

9 012 m²

9 190 m²

Stationnement

139 places aériennes 11 places engazonnées

165 places en sous sol 72 places aériennes dont 46 engazonnées

 

Le permis de construire a été délivré le 14 août 2019, les travaux devraient commencer au 1 er trimestre 2020 sur une durée de 2 à 3 ans.

L’architecte du projet est Christophe BAILLEUX et le paysagiste Guillaume SEVIN Paysage.

 

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